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租房如果热水器坏了房东负责吗

吴亮律师2025-07-16青田房产律师

热水器坏了责任需依约定或法定。依据《合同法》,自然损坏由出租人负责维修,否则可能影响承租人正常使用,甚至引发安全隐患。
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处理租房热水器损坏,可先检查租赁合同有无相关约定。有约定依约定处理,无约定则根据损坏原因判断责任归属,选择由出租人或承租人负责维修。
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热水器损坏责任判定:1. 查合同,有约定按约定;2. 无约定,自然损坏由房东修,人为损坏由租客修;3. 紧急情况下,可先行维修后协商费用承担,避免影响生活及安全。

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